„It's a Unicorn“ – Ranch aus den 1950er-Jahren wetteifert um einen Preisrekord im historischen Ardsley Park in Savannah

Auflistung des Tages

Standort:Savannah, Georgia

Preis:2,195 Millionen US-Dollar

Dieses renovierte und komplett neu gestaltete Ranchhaus aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem dreifachen Grundstück im historischen Viertel Ardsley Park in Savannah und ist von der Innenstadt aus zu Fuß erreichbar.

„Ardsley Park war das erste Pendlerviertel, das mit dem Aufkommen des Autos gebaut wurde“, sagte die Maklerin Staci Donegan von Seabolt Real Estate, Christie's International Real Estate. „Wie in der Innenstadt von Savannah gibt es in der gesamten Wohngegend verstreute Parks. Es ist auch ein Raster, wie die Innenstadt.“

Dieses Haus liegt im Entelman Park, einer der größeren und ruhigeren Grünflächen in der Nachbarschaft, sagte sie.

Das einstöckige Backsteinhaus am Entelman Place wurde von John LeBay, einem „bekannten lokalen Architekten in Savannah“, entworfen und 1957 gebaut, sagte sie. „Seine Anwesen haben eine Hüttenatmosphäre.“

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Mary Jo Bochner ist die „Eigentümerin, Designerin und Auftragnehmerin“, sagte Donegan. „Sie ist sehr, sehr talentiert und hat ein tolles Auge.“

Die Immobilie befand sich in der Zwangsvollstreckung, als Bochner sie im März 2020 für 551.000 US-Dollar von einer Bank kaufte, sagte Donegan. „Es war in einem schlechten Zustand und die Leute hielten sie für verrückt, einen so hohen Preis zu zahlen.“

„Dies war schon immer ein verehrtes Anwesen“, sagte Donegan. Bevor Bochner es kaufte, wurde das Haus im Jahr 2007 für 654.000 US-Dollar gehandelt, ein damals rekordverdächtiger Preis. Es steht derzeit für 2,09 Millionen US-Dollar unter Vertrag, was für Ardsley Park einen rekordverdächtigen Preis pro Quadratfuß bedeuten würde, sagte Donegan. „Das ist ein Beweis für die hohe Qualität von Design, Konstruktion und Materialien – und es hat einen sehr guten Grundriss.“

Bochner ließ Wände einreißen, fügte ein Badezimmer hinzu und verlegte die Küche dorthin, wo sich zuvor das Hauptschlafzimmer befunden hatte, sagte Donegan. „Und sie hat es komplett zum Innenhof hin geöffnet.“

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„Sie haben drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine angeschlossene Garage für zwei Autos und einen privaten Innenhof auf drei Grundstücken“, erklärte sie. „Es ist ein Einhorn.“

Bochner ersetzte den gesamten Bodenbelag komplett durch weiße Eiche und fügte in den Badezimmern Marmor hinzu, sagte Donegan. „Es macht alles leichter.“

Im Wohn-/Esszimmer hat Bochner die Decken abgerissen, die Balken freigelegt und vom Boden bis zur Decke reichende Doppeltüren hinzugefügt, die zum Innenhof führen, sagte Donegan. In der Küche nahm sie die Decken ab und überwölbte sie.

Die Küche verfügt laut Auflistung über maßgefertigte Schränke, Arbeitsplatten aus Carrara-Marmor, zwei Thermador-Kühlschränke und einen 48-Zoll-Viking-Gasherd mit sechs Brennern. An die Küche schließt sich ein informelles Wohnzimmer an.

Das Hauptschlafzimmer, das abschließbar ist, verfügt über Doppeltüren, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Carrara-Marmorböden, Doppelwaschbecken und einer Badewanne.

„Ich liebe dieses Haus einfach“, sagte Donegan. „Es ist eines der fünf besten Häuser, in denen ich je in Savannah war.“

Statistiken

Das 3484 Quadratmeter große Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei komplette Badezimmer und ein Teilbadezimmer. Es liegt auf einem 0,28 Hektar großen Grundstück.

Ausstattung

Zu den Annehmlichkeiten gehören eine angeschlossene Garage für zwei Autos, ein privater Innenhof und eine Terrasse, ein Kamin, eine Feuerstelle im Freien, eine überdachte Veranda, ein Hinterdeck, ein Sichtschutzzaun, ein Pavillon und ein Fitnessraum.

Nachbarschaftsnotizen

Das Haus liegt in der Nähe des Bull Street-Korridors und Geschäfte, Restaurants und Galerien sind zu Fuß erreichbar, sagte Donegan.

„Sie profitieren von allen Vorteilen der Innenstadt – der guten Gehbarkeit – und haben ein sehr horizontales einstöckiges Haus“, sagte sie. „Die Häuser in der Innenstadt sind vertikal und Sie benötigen möglicherweise einen Aufzug, was in vielen dieser Häuser schwierig zu realisieren ist.“

Dieses Haus am Entelman Place habe einen „wirklich schönen privaten Innenhof, wie die Häuser in der Innenstadt“, sagte sie.

Makler: Staci Donegan, Seabolt Real Estate, Christie's International Real Estate

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