Ein 27

Auflistung des Tages

Standort:Greenwich, Connecticut

Preis:35 Millionen Dollar

Dieser Neubau im französischen Normandie-Stil auf einem 27 Hektar großen Privatgrundstück im sogenannten Hinterland von Greenwich bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und Luxus, die mit dem besten Country Club mithalten können.

Neben fast 4 Hektar Garten verfügt das Anwesen über einen Innenpool, einen Har-Tru-Tennisplatz und -Pavillon, ein Bootshaus und eine Fassade an einem großen privaten See, einen Weinkeller mit 250 Kisten, ein Fitnessstudio und einen mit Kevlar ausgekleideten sicheren Raum , ein erhöhter Pavillon, ein neues Dock, ausgedehnte Wanderwege auf dem Grundstück und direkter Zugang zum Reitwegenetz von Greenwich.

„Es verfügt über exquisite Rosengärten, hügelige Wiesen und gemütliche Außenbereiche“, sagte die Maklerin Katie Schaller von Coldwell Banker Realty.

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Die Eigentümer arbeiteten mit dem Architekten Ralph Mackin und dem Bauunternehmer Scott Hobbs zusammen, um die Entwürfe genau richtig zu machen, sagte sie. „Sie wollten die nach Süden ausgerichtete Aussicht auf den privaten See nutzen.“

„Sie sind durch das ganze Land geflogen und haben sich Häuser angesehen“, sagte Schaller. „Sie wollten etwas, das zeitlos ist und die besten Materialien verwendet.“

Das gesamte Haus sei in Stein- und Stahlbauweise errichtet und im Jahr 2020 nach drei- bis vierjähriger Bauzeit fertiggestellt worden, sagte sie. „Sogar der äußere Granit ist handgeschliffen.“

Das Haus wurde im April 2021 für 40 Millionen US-Dollar gelistet, mit einer Preissenkung auf 37,5 Millionen US-Dollar im Juli 2022, sagte Schaller.

Die Besitzerin „ist im Westen aufgewachsen und liebt es dort“, sagte sie. Als die Covid-19-Pandemie ausbrach, wurde ihm klar, dass er nicht so nah an New York sein musste. Sie wollen in Greenwich etwas Kleineres behalten, sagte Schaller.

Das gesamte Grundstück, das als Topping Hill bekannt ist, sei eingezäunt und eingezäunt und beinhalte eine lange, kurvenreiche, von Bäumen gesäumte Auffahrt, sagte sie. „Man fühlt sich super abgeschieden. Es ist fast so, als ob man einen eigenen Park besitzt.“

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Die Designerin Alexa Hampton entwarf die Innenräume und Janice Parker war die Landschaftsarchitektin für die Rosengärten von Stephen Scanniello, fügte sie hinzu.

Zu den architektonischen Innendetails gehören Bronzefenster und französische Außentüren, die von Dynamic Windows maßgeschneidert wurden, beheizte Außenterrassen und Vordereingang, mit Kalkstein verzierte Fenster, schallabsorbierende und schalldichte Böden und Wände, breite Dielenböden aus Eichenholz sowie schmiedeeiserne und bronzene Geländer an allen Treppen, verputzte Wände und Decken sowie automatische Vorhänge, Jalousien und ausziehbare Insektenschutzgitter an allen Fenstern.

Von der Eingangstür aus betreten Sie ein großes zweistöckiges Foyer. „Der gesamte Raum ist mit Eichenholz getäfelt – es ist einfach atemberaubend“, sagte Schaller. „Es ist wahrscheinlich mein Lieblingszimmer im Haus.“

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Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kalksteinkamin, maßgefertigte Gipsleisten und Panoramablick auf den See. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich eine nach Süden ausgerichtete, abgeschirmte Veranda mit Kamin.

Zu den weiteren öffentlichen Räumen im Erdgeschoss gehören ein Büro/Arbeitszimmer, ein Familienzimmer, ein Vorraum und ein Esszimmer mit Eichenvertäfelung und gepolsterten Wänden.

Im Poolbereich, der sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet, fallen bei warmem Wetter alle Türen in die Wände und der Bodenbelag besteht aus wiedergewonnenem Blaustein von Gehwegen im Mittleren Westen, sagte Schaller. Über dem 16 x 45 Fuß großen beheizten Pool erstreckt sich ein bronzenes, speziell angefertigtes Oberlicht über die gesamte Länge des Raums.

Die Hauptsuite im Obergeschoss verfügt über einen privaten Südbalkon mit Blick auf die Gärten und Wiesen, einen begehbaren Kleiderschrank, gepolsterte Wände, einen Meditationsraum, automatische Verdunklungsrollos und ein Marmorbad.

Im zweiten Stock gibt es fünf weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon über der Garage und in einem separaten Bereich, sagte Schaller.

Die untere Ebene verfügt über 10 Fuß hohe Decken, einen Weinkeller, einen großen Fitnessraum und ein Musikzimmer.

Statistiken

Das 14.887 Quadratmeter große Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, acht komplette Badezimmer und zwei Teilbäder. Es liegt auf einem 27,19 Hektar großen Grundstück.

Ausstattung

Zu den Annehmlichkeiten gehören eine angeschlossene Garage für vier Autos, ein mit Kevlar ausgekleideter Sicherheitsraum, ein Heimbüro, fünf Kamine, ein Innenpool mit einem durchgehenden Oberlicht und Türen, die sich zu den Gärten öffnen, ein Aufzug, ein Fitnessstudio, ein Generator und Geothermie Wärme, ein Har-Tru-Tennisplatz und -Pavillon, ein Bootshaus aus Stein und Schiefer, Smart-Home-Technologie von Savant, ein erhöhter Pavillon, ein neues Dock, ein Weinkeller mit 250 Kisten und 1.000 Flaschen, ausgedehnte Wanderwege auf dem Grundstück und direkt Zugang zum Reitwegenetz von Greenwich.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und eingezäunt. Zu den weiteren Außenbereichen gehören Rosen- und Hortensiengärten, eingezäunte Gemüse- und Obstgärten mit Hochbeeten, sanfte Wiesen, ein unberührter privater See, Wälder, alte Bäume und eine großzügige Landschaftsbeleuchtung.

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Nachbarschaftsnotizen

„Es ist praktisch alles erreichbar“, sagte Schaller. „Sie sind nur wenige Minuten vom Merritt Parkway und nur wenige Minuten von der Stadt“ und dem Nahverkehrszug nach New York entfernt.

Das Anwesen liege auch in der Nähe des Flughafens Westchester County und des Greenwich Polo Clubs, sagte sie.

Das Hinterland von Greenwich ist der Stadtteil nördlich des Merritt Parkway.

Makler: Pam Cunconan und Katie Schaller, Coldwell Banker Realty

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